Heldere tarieven,
geen verrassingen
Officiële energielabels, WWS-puntentellingen en verduurzamingsadvies voor woningeigenaren, verhuurders en VvE's — met een vaste prijs vooraf.
Uyttenbroek Vastgoedadvies verzorgt officiële energielabels (EP-W/B conform NTA 8800), onafhankelijke WWS-puntentellingen en concrete verduurzamings- en verbeteradviezen voor woningeigenaren, verhuurders en VvE's. Door label, telling en advies in één opname te combineren bespaart u tijd én kosten — en weet u zeker dat uw woning of verhuurdossier in orde is.
Geldig vanaf 1 juli 2026 · regio Rotterdam-Rijnmond · alle prijzen incl. 21% btw
Energielabel woning (EP-W/B)
Het officiële, geregistreerde energielabel voor uw woning — conform NTA 8800 en ISSO 82.1, geregistreerd in EP-online en 10 jaar geldig. Verplicht bij verkoop en verhuur. De prijs schaalt met de gebruiksoppervlakte, met een kleine toeslag voor 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen.
| Woninggrootte (gebruiksoppervlakte) | Basisprijs |
|---|---|
| tot 75 m² | € 195 |
| 75–100 m² | € 215 |
| 100–150 m² | € 240 |
| 150–200 m² | € 275 |
| 200 m² + | op aanvraag |
| Bouwvorm-toeslag | Toeslag |
|---|---|
| Appartement, tussen- of hoekwoning | € 0 |
| 2-onder-1-kapwoning | + € 40 |
| Vrijstaande woning | + € 75 |
De prijs gaat per oppervlakte — net als de WWS-puntentelling. Nog voordeliger in combinatie met een WWS-puntentelling: zie hieronder.
WWS-puntentelling (losse opname)
Onafhankelijke puntentelling op basis van een fysieke opname ter plaatse, conform de gemoderniseerde WWS-methodiek (Wet betaalbare huur, 2024). Inclusief NEN 2580-meting, foto's als bewijslast en een Huurcommissie-proof rapportage.
| Dienst | Woninggrootte | Tarief |
|---|---|---|
| WWS-puntentelling + rapportage | tot 75 m² | € 135 |
| WWS-puntentelling + rapportage | 75–100 m² | € 145 |
| WWS-puntentelling + rapportage | 100–150 m² | € 175 |
| WWS-puntentelling + rapportage | 150–200 m² | € 205 |
| WWS-puntentelling + rapportage | > 200 m² | op aanvraag |
| Onzelfstandige woonruimte / kamer (WWSO) | per kamer | € 95 |
De WWS-telling gaat per gebruiksoppervlakte: u betaalt naar de grootte van de woning, zonder bouwvorm-toeslag.
WWS-telling + officieel energielabel
De voordeligste én meest complete optie: in één opname leg ik zowel de WWS-punten als het officiële, geregistreerde energielabel (EP-W/B, geldig 10 jaar) vast. Het energielabel is verplicht bij elk nieuw huurcontract én weegt zwaar mee in de puntentelling.
| Dienst | Woninggrootte | Tarief |
|---|---|---|
| Puntentelling + energielabel Meest gekozen | tot 75 m² | € 245 |
| Puntentelling + energielabel | 75–100 m² | € 275 |
| Puntentelling + energielabel | 100–150 m² | € 330 |
| Puntentelling + energielabel | 150–200 m² | € 395 |
| Puntentelling + energielabel | > 200 m² | op aanvraag |
U bespaart € 85 per woning t.o.v. de losse diensten, omdat opname en meting maar één keer plaatsvinden. Genoemde prijzen gelden voor appartementen en rijwoningen; voor 2-onder-1-kap en vrijstaand geldt de bouwvorm-toeslag (+ € 40 / + € 75).
Verbeter- & verduurzamingsadvies ("meer punten")
Wilt u uw woning naar een hoger puntensegment of naar de vrije sector (vanaf 187 punten) tillen? Ik lever een concreet adviesrapport met de meest kosteneffectieve maatregelen — van isolatie en ventilatie tot zonnepanelen — inclusief het effect op uw puntenscore en maximale huurprijs.
| Dienst | Tarief |
|---|---|
| Verbeteradvies als meerprijs bij een telling/label-opname | + € 85 |
| Los verbeter-/verduurzamingsadvies (incl. kosten-batenanalyse) | € 175 |
| Uitgebreide QuickScan verduurzaming + stappenplan + subsidie-advies | € 275 |
Het adviesrapport benoemt o.a. de potentiële puntenwinst per maatregel — verduurzaming van label E naar A++ levert tot 52 extra WWS-punten op.
Portefeuille & woongebouwen (staffeltarieven)
Voor verhuurders, beleggers en VvE's met meerdere woningen geldt een staffeltarief per unit. Eén afspraak, efficiënte opname, scherpere prijs. Ideaal te combineren met telling, label én advies.
| Aantal woningen | Telling p/w | Telling + label p/w |
|---|---|---|
| 5 – 9 woningen | € 135 | € 265 |
| 10 – 24 woningen | € 120 | € 240 |
| 25+ woningen | op aanvraag | op aanvraag |
Staffelprijzen gelden bij opname in één of aaneengesloten bezoeken. Vraag vrijblijvend een portefeuille-offerte aan.
Wat u altijd ontvangt
Huurcommissie-proof rapportage
Onafhankelijke WWS-rapportage met volledige onderbouwing, klaar voor verhuurder en Huurcommissie.
NEN 2580-meting
Nauwkeurige oppervlaktemeting, met foto's als bewijslast bij elke opname.
Maximale huurprijs
Overzicht van de maximale huurprijs op basis van het vastgestelde puntenaantal.
Persoonlijk & lokaal
Direct contact met de adviseur en snelle oplevering, lokaal in de regio Rotterdam.
Voorwaarden
- Alle genoemde bedragen zijn inclusief 21% btw, tenzij anders vermeld.
- Tarieven gelden binnen de regio Rotterdam-Rijnmond; daarbuiten geldt een reistoeslag van € 0,29 per km.
- Prijzen voor woningen > 200 m², bijzondere objecten en grote portefeuilles op aanvraag.
- Een energielabel telt alleen mee in de WWS-berekening als het is opgesteld na 1 januari 2021.
- Dit tarievenblad is een richtprijslijst; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.